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Le prêt à taux 0, comment ça marche ?

Connaissez-vous le PTZ ou Prêt à Taux 0% ? Si vous souhaitez accéder à la propriété, ce sera votre meilleur ami !

C’est LE dispositif de soutien de l’état pour l’accession à la propriété des ménages à revenus modestes et intermédiaires. Il permet de financer jusqu’à 40% de sa résidence principale

Le PTZ s’applique parfaitement aux constructions de maisons individuelles

Et vous, pouvez-vous en bénéficier ?

Le PTZ est accordé sous conditions de ressources et si tant est que vous n’ayez pas été propriétaire de votre résidence principale sur les 2 années précédant le prêt

Il a une durée de 20, 22 ou 25 ans avec une période de différé de 5 à 15 ans durant laquelle vous ne rembourserez aucune mensualité liée au PTZ.

Pour pouvoir bénéficier du PTZ

il faut que vos revenus soient inférieurs à un plafond qui varie en fonction

De la zone où se situe votre projet (A, B1, B2 ou C)
Du nombre de personnes destinées à l’occuper

A partir du revenu fiscal de référence N-2 que vous trouverez sur votre avis d’impôts

Le montant du PTZ qui vous sera accordé dépend quant à lui

Du prix d’achat du projet terrain+ maison
De la zone dans laquelle se trouve le projet
Du nombre de personnes destinées à l’occuper

Le prix d’achat du projet ne devra pas excéder les montants ci-dessous

Si vous multipliez le montant de votre projet par le % correspondant à la zone, vous aurez le montant de PTZ qui vous sera accordé

Exemple : Le montant du PTZ dépend de la composition de votre foyer, de la localisation du projet et du coût du logement. Ainsi, si

Vous êtes un couple avec 2 enfants (4 occupants)
Vous construisez une maison individuelle en zone B1
Le projet (terrain+ maison) coûte 300 000 €

Le montant du PTZ auquel vous pourrez prétendre : 270 000 x 40 % = 108 000€

Le délai de remboursement de votre PTZ

Cela dépend de

Vos revenus
La composition de votre foyer fiscal
La zone géographique où se trouve le logement

En moyenne, le délai du prêt s'étend de 20 à 25 ans. Vous pouvez ne commencer à rembourser le prêt qu'après une période dite de différé qui peut s'étendre sur 5, 10 ou 15 ans en fonction de vos revenus. Durant le différé, vous ne remboursez pas votre PTZ.