Aide au financement
Un accompagnement pour
trouver le bon financement
Construire votre maison est un projet important, qui nécessite de bien préparer
votre financement. Avant de vous lancer, il est essentiel de connaître votre budget,
d’évaluer votre capacité d’emprunt et de rechercher les solutions de financement
les plus adaptées à votre situation.
Un accompagnement
dès le premier pas
Chez ISOA Ma Maison Patrimoine, nous vous accompagnons dans cette réflexion dès les premières étapes de votre projet. Nous étudions avec vous vos besoins, vos envies et votre budget afin de définir un projet cohérent avec vos possibilités financières.
Des partenaires financiers
à vos côtés
Pour vous aider à trouver le financement le plus adapté, nous travaillons avec différents partenaires financiers susceptibles de vous proposer des solutions correspondant à votre situation. Ils peuvent notamment vous accompagner dans l’étude de votre capacité d’emprunt, de vos mensualités et des différentes formules de prêts disponibles. Vous avez également la possibilité de réaliser vos démarches directement auprès de votre banque.
Des aides et des solutions
de financement possibles
Selon votre situation, votre projet et les dispositifs en vigueur, différentes aides ou solutions de financement peuvent être envisageables : Prêt à Taux Zéro (PTZ), prêts proposés par Action Logement, prêts conventionnés, prêts aidés par certaines collectivités ou encore autres dispositifs d’accession à la propriété, sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité.
Votre apport personnel
Un atout pour votre dossier
Votre apport personnel, contribue à renforcer le sérieux de votre dossier auprès des établissements bancaires. Il est donc important de prendre en compte l’ensemble des éléments du projet : construction et prix du terrain (dont frais de notaire).
Une vision claire
et globale
Notre objectif est de vous permettre d’avoir une vision claire et globale de votre budget, afin d’avancer dans votre projet avec davantage de sérénité.
Vous voulez savoir
si votre projet est réalisable ?
ISOA Ma Maison Patrimoine vous accompagne dans votre étude de faisabilité et vous aide à préparer votre projet de construction, étape par étape.
Construire avec un budget maîtrisé est possible : l’essentiel est de trouver une solution adaptée à votre situation.
La construction de maisons est l'un des seuls secteurs à être encouragé par l'Etat. Vous avez la possibilité de profiter d'un sérieux coup de pouce pour financer votre projet immobilier.
En fonction de votre situation, vous pouvez avoir droit à des subventions (communales, Conseil Général …), au 1% patronal (Action Logement), au Prêt à Taux 0 ou PTZ, ou encore à des prêts régionaux aidés ou bonifiés (Conseil Régional, Conseil Général, Communauté de communes ...)
Contrairement aux idées reçues, il est tout à fait possible de faire construire sa propre maison avec un budget serré.
Vous voulez en savoir plus ?
Nous réaliserons gratuitement votre étude de faisabilité.
Les différents financements
-Le Prêt à Taux Zéro
Actuellement accessible à la construction d'une maison individuelle partout en France sous conditions de ressources et, ne pas avoir été propriétaire depuis plus de deux ans. il est associé à un prêt bancaire classique.
-Le prêt conventionné
Le prêt conventionné est proposé par les banques qui ont signé une convention avec l'Etat. Il est sans conditions de ressources. Comparez les différentes offres à l'aide du TAEG (Taux Annuel Effectif Global) qui comprend tous les frais annexes (assurances, frais de dossier ...) et permet une comparaison fiable. Il peut financer la totalité du projet à l'exception des frais de notaire
-Le prêt à l'Accession Sociale
Le PAS est un prêt immobilier conventionné accordé aux personnes ayant des revenus modestes. Le PAS sert à devenir propriétaire de sa résidence principale. Pour y avoir droit, il faut remplir des conditions de ressources fixées en fonction de la localisation du logement concerné et du nombre d'occupants. Le taux d'intérêt du PAS est plafonné !
-Le Plan Epargne Logement
Il est possible de demander un prêt dès la fin de la 4e année du PEL. Un prêt épargne logement peut servir à financer l'achat ou la construction d'un logement. Les caractéristiques du prêt épargne logement obtenu (taux d'intérêt, versement ou non d'une prime) dépendent de la date d'ouverture du PEL. Il est aussi possible d'obtenir un prêt épargne logement à partir d'un Compte Épargne Logement (CEL).
-Le prêt action logement
Anciennement appelé 1% logement ou 1% patronal, Action Logement propose aux salariés de certaines entreprises du secteur privé des prêts immobiliers à taux réduit pour les aider à financer l'achat ou la construction de leur résidence principale. Ces prêts sont destinés à financer en partie le coût de l’opération immobilière, en complément d'un prêt principal ou d'un apport personnel.
-Autres prêts
Les collectivités territoriales (commune, département, région …) peuvent accorder des prêts pour la construction.
Les caisses de retraite complémentaire et les mutuelles peuvent accorder des prêts pour la construction.
Le prêt relais est quant à lui un prêt de transition, qui vous permet de faire construire avant d''avoir vendu votre ancien logement. Il doit être utilisé avec vigilance.
-Et ... votre apport personnel
Il représente ce que vous avez mis de côté en vue de votre projet de construction, en général, l'équivalent des frais de notaire ou d'agence, et, les frais bancaires.
Il n'est pas obligatoire mais il donne du poids à votre dossier de financement auprès des établissements bancaires.
Simulation de Prêt
Afin d'avoir une première idée de ce que vous pouvez emprunter et donc du budget sur lequel vous pouvez partir, nous mettons à votre disposition la calculatrice de l'ANIL (Agence Nationale pour l'Information sur le Logement).
