Principaux fournisseurs de ISOA Ma Maison Patrimoine, entreprise de construction maisons individuelles à Argenteuil (95100) et aux Mureaux (78130)

Ce qui ne se voit pas est toujours le plus important ! Parce que la structure d’une maison est essentielle, toutes nos maisons sont construites de façon traditionnelle par nos entreprises partenaires et artisans locaux. Ce sont de vraies maisons de maçons, construites sur vide-sanitaire ou sur sous-sol, avec des armatures propres à la construction calculées par le bureau d'études, un plancher isolant renforcé et allégé pour respecter la RE2020 (mettre un lien sur une page cachée RE2020)

Qu'est ce que la RE2020 ou Règlementation Environnementale 2020 ?

La RE2020 est une nouvelle norme qui vise à réduire l'impact environnemental des bâtiments neufs en France. Elle remplace la RT2012 et prend en compte de nouveaux critères tels que la biodiversité, la qualité de l'air intérieur, la gestion de l'eau et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. La RE2020 impose également l'utilisation de matériaux de construction écologiques et la mise en place de systèmes énergétiques renouvelables. Cette réglementation est en entrée en application le 1er janvier 2022 pour les bâtiments résidentiels.

Bien plus exigeante techniquement que la RT2012, elle vise de nouveaux seuils :

Réduire la consommation énergétique
Limiter l'impact carbone du bâtiment tout au long de sa vie
Garantir le confort des occupants en été

L'étude ACV est désormais obligatoire. Elle vise à étudier tous les processus et matériaux utilisés pour la construction et permet d’évaluer l'impact carbone du bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie, c'est à dire de l'extraction des matériaux jusqu'à leur recyclage. Le calcul ACV se fait sur 50 ans et se penche sur le point de vue écologique de la construction. Cela influe sur les ressources utilisées et le choix des matériaux par rapport à leur impact carbone dans le temps tandis qu'on étudiera l'aspect énergétique et la consommation dans l'étude RE2020.

Que vous apporte t elle ?

D’abord, de belles économies sur vos factures de chauffage et d’électricité !
Vos consommations sont en effet divisées par trois par rapport aux maisons neuves d’avant le 31 décembre 2012.

La RE2020 garantit par ailleurs une maison plus confortable :

en hiver, vous bénéficiez d’une chaleur douce et homogène, répartie dans toutes les pièces,
en été, vous êtes mieux préservé de la chaleur extérieure.

Enfin, elle vous assure un investissement rentable : dans l’avenir, vous pourrez revendre votre maison beaucoup plus facilement et plus cher qu’une maison d’ancienne génération.

Comment être sûr que votre maison est bien conforme à la RE2020?

3 coefficients faisant partie de la règlementation permettent d'en juger

le Bbio (Bilan Bioclimatique du Bâtiment) estime les capacités d'énergie intrinsèque du bâtiment indépendamment du système de chauffage (isolation, étanchéité, pont thermique). C'est le niveau d'isolation thermique. Le Bbio à atteindre diffère selon la zone climatique, l'altitude et la surface du logement
le CEP (Consommation d'Energie Primaire) permet de limiter les consommations d’énergie primaire des 5 usages : chauffage, éventuelle climatisation, éclairage, eau chaude sanitaire et besoins électriques des auxiliaires permanents : pompes et ventilateurs. Le CEP Max est de 50 kWh/m²/an mais diffère malgré tout selon la zone climatique, l'altitude, la surface de la maison et le système de chauffage (il favorise les chauffages à faible émission en gaz à effet de serre)
e TIC (Température Intérieure Conventionnelle) définit pour l'été, la température maximum qu'il doit faire à l'intérieur de la maison sans avoir à recourir à un système de climatisation. C’est le confort d’été " Tic" qui garanti une température maîtrisée lors des périodes de chaleur

Qui calcule ces coefficients ?

1/ Pour chaque nouveau projet de construction, un Bilan Bioclimatique du Bâtiment (Bbio) devra être réalisé avant toute demande de Permis de construire. ISOA Ma Maison Patrimoine s’adresse à un thermicien (NRGYS) afin d’obtenir cette valeur qui sera par la suite téléchargée sur le site du gouvernement.

2/ Le Ministère délivre alors l'attestation Bbio qui devra être jointe au dépôt du permis de construire afin d’indiquer les résultats à obtenir et les moyens employés.
Au moins une source d’énergie renouvelable ou une solution alternative comme : les capteurs solaires thermiques, les panneaux photovoltaïques, la chaudière à bois, le poêle à bois, le chauffe-eau thermodynamique ou la chaudière à micro-cogénération devra être utilisée.

3/ A l’obtention du permis de construire, le constructeur ISOA Ma Maison Patrimoine fera réaliser l’Etude Thermique RE2020 par son thermicien NRGYS
Les résultats de cette étude donneront l’orientation à envisager au niveau des produits et matériaux à mettre en œuvre

4/ En fin de construction, ISOA Ma Maison Patrimoine réalisera un test de perméabilité, obligatoire pour les bâtiments d’habitation. Ce test permet de mesurer la quantité d’air rentrant dans la maison ainsi que les possibles fuites d’air. Une bonne étanchéité à l’air contribue au confort mais surtout à la performance énergétique du bâtiment.

5/ Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) de la maison est ensuite réalisé. Il permet d’évaluer la consommation d’énergie du logement et son impact en termes d’émission de gaz à effet de serre. Ce diagnostic permet de vérifier que les normes requises pour la RT 2012 ont bien été respectées.

6/ Enfin, un opérateur habilité réalise l’attestation de fin de travaux en venant effectuer une visite de la construction terminée. Cette attestation certifie la performance énergétique du bâtiment. Elle se base sur l’étude thermique, le test de perméabilité à l’air et d’un document justifiant des isolants posés sur les parois extérieures du bâtiment.

Comment atteindre ces objectifs ?

Bien orienter sa maison génère un apport de soleil qui permet de moins chauffer en hiver (de 10 à 30% d'économie) et plus de lumière naturelle, ce qui retarde l'heure à laquelle vous allumerez les lumières. Mais attention également à l'orientation plein sud car l'été, en raison des fortes chaleurs de plus en plus fréquentes, la maison peut rapidement être trop chaude. Généralement, les pièces de nuit seront orientées au nord (nord-est / nord-ouest) et les pièces à vivre au sud (sud-est / sud ouest)
Sélectionner des matériaux de qualité, labellisés, gage de confiance et de tenue dans le temps, ceux qui permettront de répondre aux exigences de la RE2020, et, travailler avec des artisans de qualité, reconnus pour leur savoir-faire et leur sérieux, ceux qui sauront les mettre en œuvre.

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