✨ Un rez-de-chaussée complet et hyper fonctionnel

• La pièce à vivre : Un bel espace Salon - Séjour de 28,27 m², lumineux et agréable, équipé de volets roulants motorisés (VR MOT) pour gérer simplement l'ombrage et le confort thermique.

• Vie de plain-pied : Une grande Chambre au RDC de 11,20 m², située juste à côté d'une salle de bains ergonomique de 4,02 m².

• Rangement & services : Un cellier indépendant de 2,37 m² (avec emplacement lave-linge LL), un sous-escalier optimisé de 1,72 m² SA, un WC séparé (1,01 m²) et un dégagement de 0,77 m².

️ Un étage dédié au repos et au rangement

• Deux chambres sous combles :

  • Chambre 2 : 10,24 m² SH (12,00 m² SU).

  • Chambre 3 : 9,57 m² SH (11,16 m² SU).

• Circulation & combles : Un dégagement compact de 0,81 m² avec trémie d'escalier intégrée et des espaces de combles perdus en sous-pente pour le stockage annexe.

Les points forts & prestations clés

• 68,26 m² habitables (71,61 m² utiles) : Une répartition parfaitement équilibrée entre les 47,64 m² du RDC et les 20,62 m² de l'étage.

• 3 chambres & cellier : Le compromis parfait pour les familles cherchant de la fonctionnalité et un espace nuit séparé.

• Emprise maîtrisée : Dimensions compactes de 7,30 m x 8,40 m garantissant d'excellentes performances énergétiques et un budget maîtrisé.