✨ Un rez-de-chaussée complet et convivial

• Pièce de vie chaleureuse : Un bel espace Salon - Séjour de 28,50 m², baigné de lumière naturelle et équipé de volets roulants motorisés (VR MOT) pour un confort thermique idéal.

• Espace nuit du bas : 2 chambres confortables au RDC — Chambre 1 (9,28 m²) et Chambre 2 (10,43 m²) —, parfaites pour les parents, un enfant ou un bureau.

• Équipements & rangements : Une salle de bains centrale de 3,32 m², un WC séparé (1,04 m²), un dégagement fluide (1,57 m²) et un espace sous-escalier optimisé de 2,05 m².

️ Un étage dédié au calme et aux enfants

• Deux belles chambres mansardées : Chambre 3 (11,14 m² SH / 15,06 m² SU) et Chambre 4 (11,53 m² SH / 15,05 m² SU) offrant de superbes volumes et un charme cocooning sous pente.

• Circulation fluide : Un accès direct par escalier avec trémie centrale dédiée.

• Volume de stockage : Des espaces sous combles perdus bien isolés de part et d'autre pour le rangement annexe.

Les points forts & prestations clés

• 76,81 m² habitables (84,25 m² utiles) : Une répartition idéale du métrage (54,14 m² au RDC et 22,67 m² à l'étage).

• 4 vraies chambres : La solution parfaite pour les familles nombreuses ou le télétravail, sans aucun espace perdu.

• Emprise compacte : Une structure de 8,20 m x 8,40 m assurant une excellente performance énergétique globale.