✨ Un rez-de-chaussée spacieux et ultra-complet

• La pièce maîtresse XXL : Un grand Salon - Séjour traversant de 40,62 m², très lumineux et équipé de volets roulants motorisés (VR MOT) pour une gestion idéale de la lumière et du confort thermique.

• 3 chambres au RDC :

  • Chambre 1 : Une belle chambre principale de 11,31 m².

  • Chambre 3 : Une chambre confortable de 10,00 m².

  • Chambre 2 : Une chambre polyvalente de 9,55 m² (bureau ou chambre d'amis).

• Équipements & commodités : Une salle de bains ergonomique (3,21 m²), un sas d'accès (0,94 m²) et un WC séparé (1,10 m²).

• Praticité garage : Un garage de 13,44 m² SA avec accès direct.

️ Un étage sous combles dédié au loisir et aux enfants

• Espace détente / Mezzanine : Un grand espace convivial de 12,60 m² SH (15,93 m² SU) idéal pour créer un salon TV, une salle de jeux ou un bureau.

• 2 très grandes chambres mansardées :

  • Chambre 4 : 12,72 m² SH (15,54 m² SU).

  • Chambre 5 : 12,25 m² SH (14,91 m² SU).

• Rangements : Des espaces de combles perdus bien isolés en sous-pente pour optimiser le stockage.

Les points forts & performances clés

• 114,30 m² habitables (123,11 m² utiles) : Des volumes généreux répartis entre 76,73 m² au RDC et 37,57 m² à l'étage.

• 5 chambres + 1 espace détente : L'agencement idéal pour accueillir confortablement une grande tribu tout en préservant le calme de chacun.

• Large façade de 12,50 m : Une belle prestance architecturale offrant une luminosité maximale dans toutes les pièces principales.