✨ Un rez-de-chaussée complet et convivial

• Espace de vie lumineux : Un grand Salon - Séjour de 28,50 m², baigné de lumière naturelle et équipé de volets roulants motorisés (VR MOT) pour un confort thermique optimal en toutes saisons.

• Coin nuit du bas : 2 chambres au RDC — Chambre 1 (9,28 m²) et Chambre 2 (10,43 m²) —, parfaites pour les enfants en bas âge, des invités ou un espace télétravail.

• Équipements du RDC : Une première salle de bains de 3,32 m², un WC séparé (1,04 m²), un dégagement fluide (1,57 m²) et un espace sous-escalier optimisé de 2,05 m² pour le rangement.

️ Un étage dédié au repos avec seconde salle d'eau

• Deux très grandes chambres sous combles : Chambre 3 (15,21 m² SH / 17,97 m² SU) et Chambre 4 (13,33 m² SH / 15,75 m² SU) offrant de superbes volumes et un grand confort.

• Autonomie à l'étage : Une seconde salle de bains dédiée à l'étage (3,95 m² SH / 4,68 m² SU) pour éviter les attentes du matin.

• Circulation & rangements : Un dégagement central (0,84 m²) et des sous-pentes optimisées (combles perdus annexe).

Les points forts & prestations clés

• 87,47 m² habitables (93,38 m² utiles) : Une excellente répartition des espaces (54,14 m² au RDC et 33,33 m² à l'étage).

• 4 chambres & 2 salles de bains : La solution parfaite pour les familles nombreuses cherchant praticité et autonomie au quotidien.

• Économies d'énergie : Structure compacte de 8,20 m x 8,40 m garantissant une très bonne isolation globale et des factures réduites.